১. ত্রুটিপূর্ণ ভূমি জরিপ ব্যবস্থা: বাংলাদেশের ভূমি জরিপ ব্যবস্থা অত্যন্ত পুরনো এবং এতে প্রচুর ত্রুটি রয়েছে। আধুনিক প্রযুক্তির অভাব এবং দক্ষ জনবলের স্বল্পতার কারণে জরিপের সময় প্রায়ই ভুল হয়, যা পরবর্তীতে ভূমি সংক্রান্ত বিরোধের প্রধান কারণ হয়ে দাঁড়ায়। এক খতিয়ানে একাধিক মালিকের নাম থাকা বা একজনের জমি অন্যজনের নামে রেকর্ড হওয়ার মতো ঘটনা প্রায়ই ঘটে, যা আইনি জটিলতাকে আরও বাড়িয়ে তোলে।

২. দীর্ঘসূত্রিতা ও দুর্নীতি: ভূমি রেজিস্ট্রি অফিসগুলোতে ফাইল সরাতে এবং কাজ সম্পন্ন করতে অস্বাভাবিক সময় লাগে। এই দীর্ঘসূত্রিতা প্রায়শই দুর্নীতিকে উৎসাহিত করে। বিভিন্ন স্তরের কর্মচারীরা ঘুষের বিনিময়ে কাজ দ্রুত করার প্রস্তাব দেয়, যা সাধারণ মানুষকে আর্থিকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করে। এই দুর্নীতি ভূমি ব্যবস্থাপনার ওপর মানুষের আস্থা কমিয়ে দিয়েছে।

৩. ডিজিটালাইজেশনের সীমাবদ্ধতা: সরকার ভূমি ব্যবস্থাপনাকে ডিজিটালাইজ করার চেষ্টা করলেও, এই প্রক্রিয়া এখনও পুরোপুরি সফল হয়নি। অনেক পুরনো রেকর্ড এখনও ডিজিটাল হয়নি, এবং ডিজিটাল তথ্যেও অনেক ভুল রয়েছে। ফলে, মানুষ পুরোপুরি অনলাইন ব্যবস্থার ওপর নির্ভর করতে পারছে না এবং এখনও সনাতন পদ্ধতির ওপর নির্ভরশীল থাকতে হচ্ছে।

৪. ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া: ভূমি সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য যে আইনি প্রক্রিয়া রয়েছে, তা অত্যন্ত জটিল এবং সময়সাপেক্ষ। আদালতে বছরের পর বছর ধরে মামলা চলতে থাকে, যা উভয় পক্ষকে মানসিক ও আর্থিক চাপে রাখে। অনেক সময় গরিব মানুষ মামলার খরচ বহন করতে না পেরে জমি হারিয়ে ফেলে।

৫. আইনের প্রয়োগে দুর্বলতা: ভূমি সংক্রান্ত অনেক আইন থাকলেও, সেগুলোর সঠিক প্রয়োগের অভাব রয়েছে। ভূমি দখল, জালিয়াতি এবং বেআইনিভাবে নামজারি করার মতো ঘটনা অহরহ ঘটে। প্রভাবশালী ব্যক্তিরা প্রায়শই আইনের ফাঁকফোকর ব্যবহার করে নিজেদের স্বার্থ হাসিল করে, যার ফলে সাধারণ মানুষ ন্যায়বিচার থেকে বঞ্চিত হয়।